П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 30 января 2018 №53 Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации муниципального образования «Майнский район»

30.01.2018 № 53

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА ОБЪЕКТА В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие положения

1.1. Настоящий нормативный правовой акт определяет порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства в муниципальном образовании «Майнский район».

1.2. В настоящем нормативном правовом акте используются основные термины и их определения:

1.2.1. Объект в сфере жилищного строительства - объект капитального строительства с видом разрешенного использования «жилая застройка», предназначенный для постоянного проживания;

1.2.2. Архитектурный облик муниципального образования «Майнский район» - визуально воспринимаемая и последовательно формируемая совокупность архитектурных объектов;

1.2.3. Архитектурно-градостроительный облик объекта - совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;

1.2.4. Фасадные решения объекта - решения объекта, определяющие высотные характеристики, сочетание вертикальных и горизонтальных элементов фасада, соотношение проемов и простенков, влияющих на визуальное восприятие фасада, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики;

1.2.5. Стилевые характеристики - принадлежность объекта к архитектурному стилю.

1.3. Основными целями и задачами согласования архитектурно-градостроительного облика объекта являются:

- обеспечение пространственной интеграции, композиционной гармонизации, средового разнообразия в архитектурном облике муниципального образования «Майнский район»;

- формирование силуэта архитектурного облика и средовых характеристик муниципального образования « Майнский район» с учетом требований по сохранению историко-культурного и природного наследия;

- обеспечение пространственной связности отдельных элементов планировочной структуры в условиях необходимости повышения эффективности использования территории муниципального образования «Майнский район»;

- обеспечение современных стандартов качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий при используемых фасадных решениях объектов;

- обеспечение соответствия стилевых характеристик объектов архитектурному облику муниципального образования «Майнский район».

2. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

2.1. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется при получении разрешений строительство или реконструкции.

2.2. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется администрацией муниципального образования «Майнский район» в порядке, установленном администрацией муниципального образования «Майнский район».

2.3. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не осуществляется в отношении объектов, являющихся объектами культурного наследия (выявленными объектами культурного наследия).

2.4. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, расположенного в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «Майнский район», осуществляется на основании заключения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Ульяновской области, осуществляющего деятельность в области охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством.

2.5. Срок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта не может превышать 10 рабочих дней со дня поступления заявления, указанного в п. 3.3 настоящего нормативного правового акта.

3. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта:

3.1. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику муниципального образования « Майнский район» с учетом:

- градостроительной интеграции объекта в архитектурный облик муниципального образования « Майнский район»;

- соответствия фасадного решения объекта стандартам качества организации жилых, общественных, производственных и рекреационных территорий;

- соблюдения требований по сохранению историко-культурного и природного наследия;

- соответствия стилевых характеристик объекта архитектурному облику муниципального образования «Майнский район»;

- сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

3.2. Основанием для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта является:

1) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки;

2) несоблюдение требований по сохранению историко-культурного и природного наследия;

3) несоответствие параметров объекта требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка и нормативам градостроительного проектирования;

4) несоответствие внешнего вида фасада объекта либо его отдельных конструктивных элементов, устанавливаемого дополнительного оборудования фасада, размещаемых рекламных и информационных конструкций требованиям нормативных правовых актов Совета депутатов;

5) несоответствие стилевых характеристик объекта архитектурному облику территории.

3.3. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта предоставляется администрацией муниципального образования «Майнский район» на основании заявления застройщика или технического заказчика.

3.4. При несоответствии архитектурно-градостроительного облика объекта архитектурному облику муниципального образования «Майнский район»  предоставляется решение об отказе в согласовании архитектурно-художественного облика объекта.

________________